Trang chủ  |  Dự án  |  Khu công nghiệp   |  Khu công nghiệp Phong Điền -Huế

Khu công nghiệp Phong Điền -Huế

  • Giới thiệu
  • Giấy tờ pháp lý
  • Quy trình đầu tư
  • Cơ sở hạ tầng
  • Hoạt động kinh doanh

THÔNG TIN TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP PHONG ĐIỀN – HUẾ

THÔNG TIN CHUNG

           CÔNG TY TNHH C&N VINA HUẾ - HÀN QUỐC

·        Trụ sở chính: Khu C, Khu công nghiệp Phong Điền, Huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế, Việt Nam

·        VPĐD: Tầng 23, tòa nhà AB, 76 Lê Lai, phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh.

·        E-mail: cnvina@gmail.com

·        Website: www.mhhqp.com

·        Số điện thoại / Fax: 08.3822.0378/9 – 08.3827.5422

·        Đường dây nóng:

                                        KHU CÔNG NGHIỆP PHONG ĐIỀN – HÀN QUỐC

VỊ TRÍ

·        Khu đất có vị trí thuộc huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế

·        Phía Bắc giáp: đường tỉnh lộ 6 và 9

·        Phía Nam giáp: đường sắt Bắc Nam và Quốc lộ 1A

·        Phía Đông giáp: Khu dân cư dự kiến và phần giai đoạn 1

·        Phía Tây giáp: khu đất nông nghiệp và dân cư cũ thị trấn Phong Điền

GIAO THÔNG & KHOẢNG CÁCH ĐẾN VỊ TRÍ THUẬN LỢI  

·        Đường thủy trên sông Ô Lâu ra Biển Đông tại cửa Việt: 40km

·        Thành phố Huế: 30km

·        Sân bay Phú Bài: 45km

 

 

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

 

Loại đất

Giai đoạn 1

(120ha)

Giai đoạn 2

(230ha)

·        Đất công nghiệp:

·        Đất công trình, đấu nối kỹ thuật

·        Đất dành cho khu trung tâm điều hành

·        Đất dành cho giao thông

·        Đất cây xanh, mương hồ

 

71.04ha

8.88ha

2.40ha

25.80ha

11.88ha

 

 

150.42ha  

14.49ha

4.60ha

38.18ha

22.31ha

 

NGÀNH NGHỀ TIẾP NHẬN

·        Ngành cơ khí: sửa chữa, lắp ráp đầu máy toa xe, ô tô, dự án sản xuất, lắp ráp, sửa chữa xe máy, dự án cơ khí, chế tạo máy móc thiết bị,

·         Công nghiệp vật liệu xây dựng: chế biến gỗ, sản xuất hàng mỹ nghệ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ…

·         Công nghiệp chế biến thực phẩm:  chế biến thủy sản, sản xuất đường, bánh kẹo…

·        Chế biến nông sản:  xay xát chế biến gạo, hạt điều, cà phê…

·        Chế biến gia súc, gia cầm và thủy sản

·         Sản xuất giấy và văn phòng phẩm

·        Dự án điện tử, viễn thông

·        Sản xuất dây cáp điện, máy biến thế

·        Sản xuất mỹ phẩm, hóa chất

·        Dự án tái chế, xử lý chất thải rắn các loại

·        Dệt nhuộm, may mặc, xi mạ…

·        Đặc biệt được tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm (trừ chế biến mủ cao su và thuộc da).

GIÁ THUÊ ĐẤT & PHÍ QUẢN LÝ – BẢO TRÌ

I.             Giá thuê đất: (thương lượng)

Diện tích thuê tối thiểu: 5000m2

Phương thức thanh toán:

·        Lần 1: 20% giá trị hợp đồng  kể từ ngày ký kết thỏa thuận thuê đất.

·        Lần 2: 40% giá trị hợp đồng sau 03 (ba) tháng kể từ ngày thanh toán lần 1.

·        Lần 3: 40% giá trị hợp đồng sau 03 (ba) tháng kể từ ngày thanh toán lần 2.

*Tùy theo quy mô có thể thương lượng sau

II.           Phí quản lý và bảo trì:    USD/m2/năm

Phương thức thanh toán: vào ngày 30 hàng tháng.

NHÀ XƯỞNG

 

HẠ TẦNG VÀ CÁC TIỆN ÍCH

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

·        Trục ngang 1 (1-1): 1.845m

·        Trục ngang 2 (2-2): 2.327m

·        Trục dọc 1 (3-3): 9.473m

·        Trục dọc 2 (4-4): 579m

·        Đường khu vực (5-5): 37900m

CUNG CẤP ĐIỆN

·        Nguồn điện được cung cấp bởi Công ty điện lực Việt Nam

·        Thanh toán hàng tháng

HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC

·        Nước sạch được cung cấp bởi hệ thống cung cấp nước huyện Phong Điền và trong tương lai là công ty cung cấp nước miền Bắc.

·        Giá nước sạch: 9.371VND/m3 (2013)

·        Thanh toán hàng tháng

NƯỚC THẢI VÀ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

·        Hệ thống xử lý nước trong KCN với công suất 10.000m3/ngày đêm, xử lý đạt loại B theo quy chuẩn QCVN24:2009/BTNMT trước khi thải ra môi trường bên ngoài.

·        Phí xử lý nước thải: …USD/m3

(tính bằng 80% lượng nước sạch)

·        Thanh toán hàng tháng

HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC

·        Internet băng thông rộng

·        Gọi điện thoại internet quốc tế

·        Dịch vụ vệ tinh băng thông rộng

·        Bưu điện

QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG

NƯỚC THẢI

Tiêu chuẩn đầu ra nước thải theo QCVN40:2011/BTNMTcột A

TIẾNG ỒN

Mức độ ồn tối đa cho phép: 90dba

KHÍ THẢI

Theo quy chuẩn QCVN05 & 06/2009/BTNMT

PHÁT HIỆN CHÁY NỔ

Hệ thống phát hiện và chữa cháy theo tiêu chuẩn nhà nước

ƯU ĐÃI THUẾ

THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP

Doanh nghiệp mới thành lập tại KCN Minh Hưng sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:

 

Ưu đãi thuế

Miễn, giảm thuế

Thuế suất ưu đãi

Thuế suất

Thời hạn

Miễn thuế

Giảm 50%

20%

10 năm

2 năm

4 năm tiếp theo

Thời hạn áp dụng

Kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập

Kể từ khi doanh nghiệp có lãi

Sau khi hết thời hạn ưu đãi thuế, sẽ áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp là 25%

THUẾ NHẬP KHẨU

Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, linh kiện phục vụ cho việc sản xuất hàng xuất khẩu, vật tư xây dựng…trong nước chưa sản xuất được.

DOANH NGHIỆP XUẤT KHẨU

Doanh nghiệp gia công hàng hóa xuất khẩu được miễn VAT và thuế nhập khẩu.

THUẾ GTGT

(VAT)

·        Thuế giá trị gia tăng (VAT) được áp dụng cho hàng hóa và dịch vụ được lưu hành và tiêu thụ tại Việt Nam.

·        Thuế suất áp dụng là 0%, 5% và 10%.

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

HỖ TRỢ MIỄN PHÍ

Công ty C&N Vina cung cấp cho nhà đầu tư thông tin về kinh tế và đầu tư tại Việt Nam, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ để nhận được các loại giấy phép cần thiết. 

·        Giấy chứng nhận đầu tư

·        Giấy phép xây dựng

·        Đăng ký hải quan và hồ sơ kế toán

CÁC HỖ TRỢ KHÁC

 

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

KHÍ HẬU

Nhiệt độ trung bình năm: 25,20C

ĐỘ ẨM

Độ ẩm không khí trung bình năm: 87%

HƯỚNG GIÓ

·        Hướng Tây Nam vào mùa khô

·        Hướng Tây Bắc vào mùa mưa

·        Khu vực có bão, nhưng vì khu Công nghiệp Phong Điền Huế là vùng đất cao hơn so với các khu vực lân cận nên ít chịu ảnh hưởng từ bão.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

·        Khu vực có địa hình khá bằng phẳng

LƯỢNG MƯA TRUNG BÌNH

Lượng mưa trung bình khoảng 2.449mm

 


 

 

 

 

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Loại đất

Giai đoạn 1

(120ha)

Giai đoạn 2

(230ha)

Đất công nghiệp:

Đất công trình, đấu nối kỹ thuật

Đất dành cho khu trung tâm điều hành

Đất dành cho giao thông

Đất cây xanh, mương hồ

71.04ha

8.88ha

2.40ha

25.80ha

11.88ha

 

 

150.42ha  

14.49ha

4.60ha

38.18ha

22.31ha

 

 

NGÀNH NGHỀ TIẾP NHẬN

·        Ngành cơ khí: sửa chữa, lắp ráp đầu máy toa xe, ô tô, dự án sản xuất, lắp ráp, sửa chữa xe máy, dự án cơ khí, chế tạo máy móc thiết bị,

·         Công nghiệp vật liệu xây dựng: chế biến gỗ, sản xuất hàng mỹ nghệ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ…

·         Công nghiệp chế biến thực phẩm:  chế biến thủy sản, sản xuất đường, bánh kẹo…

·        Chế biến nông sản:  xay xát chế biến gạo, hạt điều, cà phê…

·        Chế biến gia súc, gia cầm và thủy sản

·         Sản xuất giấy và văn phòng phẩm

·        Dự án điện tử, viễn thông

·        Sản xuất dây cáp điện, máy biến thế

·        Sản xuất mỹ phẩm, hóa chất

·        Dự án tái chế, xử lý chất thải rắn các loại

·        Dệt nhuộm, may mặc, xi mạ…

·        Đặc biệt được tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm (trừ chế biến mủ cao su và thuộc da).

GIÁ THUÊ ĐẤT & PHÍ QUẢN LÝ – BẢO TRÌ

I.             Giá thuê đất: (thương lượng)

Diện tích thuê tối thiểu: 5000m2

Phương thức thanh toán:

·        Lần 1: 20% giá trị hợp đồng  kể từ ngày ký kết thỏa thuận thuê đất.

·        Lần 2: 40% giá trị hợp đồng sau 03 (ba) tháng kể từ ngày thanh toán lần 1.

·        Lần 3: 40% giá trị hợp đồng sau 03 (ba) tháng kể từ ngày thanh toán lần 2.

*Tùy theo quy mô có thể thương lượng sau

II.           Phí quản lý và bảo trì:    USD/m2/năm

Phương thức thanh toán: vào ngày 30 hàng tháng.

NHÀ XƯỞNG

 

HẠ TẦNG VÀ CÁC TIỆN ÍCH

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

·        Trục ngang 1 (1-1): 1.845m

·        Trục ngang 2 (2-2): 2.327m

·        Trục dọc 1 (3-3): 9.473m

·        Trục dọc 2 (4-4): 579m

·        Đường khu vực (5-5): 37900m

CUNG CẤP ĐIỆN

·        Nguồn điện được cung cấp bởi Công ty điện lực Việt Nam

·        Thanh toán hàng tháng

HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC

·        Nước sạch được cung cấp bởi hệ thống cung cấp nước huyện Phong Điền và trong tương lai là công ty cung cấp nước miền Bắc.

·        Giá nước sạch: 9.371VND/m3 (2013)

·        Thanh toán hàng tháng

NƯỚC THẢI VÀ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

·        Hệ thống xử lý nước trong KCN với công suất 10.000m3/ngày đêm, xử lý đạt loại B theo quy chuẩn QCVN24:2009/BTNMT trước khi thải ra môi trường bên ngoài.

·        Phí xử lý nước thải: …USD/m3

(tính bằng 80% lượng nước sạch)

·        Thanh toán hàng tháng

HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC

·        Internet băng thông rộng

·        Gọi điện thoại internet quốc tế

·        Dịch vụ vệ tinh băng thông rộng

·        Bưu điện

QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG

NƯỚC THẢI

Tiêu chuẩn đầu ra nước thải theo QCVN40:2011/BTNMTcột A

TIẾNG ỒN

Mức độ ồn tối đa cho phép: 90dba

KHÍ THẢI

Theo quy chuẩn QCVN05 & 06/2009/BTNMT

PHÁT HIỆN CHÁY NỔ

Hệ thống phát hiện và chữa cháy theo tiêu chuẩn nhà nước

 

hacked by unique saboteur